Każdy właściciel, zarządca lub administrator nieruchomości zobligowany jest obowiązującymi w kraju przepisami prawnymi do należytej troski o powierzony mu obiekt. O ile w przypadku indywidualnego budownictwa mieszkaniowego ewentualne uszkodzenia mogące pojawić się w domu będą dotyczyły jedynie jego mieszkańców, to sytuacja zmienia się zupełnie w przypadku obiektów użyteczności publicznej, budynków wielorodzinnych, hal przemysłowych itp.